г.Краснодар, ул. им. Генерала И.Л. Шифрина 5, к.224

Жилые здания


Высотное строительство
Проектирование фундаментов и несущих конструкций высотных зданий

Коллектив ООО «ГеоПроект» уже более десяти лет занимается проектированием высотных зданий. В этой области мы выполняем следующие работы:

  1. Проектирование фундаментов с учётом неравномерной сжимаемости основания, оползневого давления, сейсмических воздействий и жёсткости вышерасположенных конструкций;

  2. Проектирование несущих конструкций высотных зданий с учётом сжимаемости основания;

  3. Разработка мероприятий по снижению сейсмичности площадки строительства;

  4. Снижение себестоимости строительства;

  5. Корректировка проектной и рабочей документации.

Практический опыт

На сегодняшний день нами уже успешно выполнено более 20 проектов высотных зданий, многие из которых разрабатывались для сложных инженерно-геологических условий.

Сокращённый список выполненных проектов здесь.

Все объекты прошли экспертизу, а большинство уже построены и успешно эксплуатируются. Для целого ряда из них были получены «Специальные технические условия», расширяющие ограничения, наложенные действующими нормативами.

 Жилой комплекс «Плутон», Москва

Руководство ООО «ГеоПроект» придает большое значение профессиональному росту сотрудников. В общей сложности, у нас трудится 4 доктора и 7 кандидатов наук, большинство из которых являются членами РОМГГиФ (Российское Общество Механики Грунтов, Геотехники и Фундаментостроения).

Кроме того, ряд наших ведущих сотрудников являются основными разработчиками первых в России территориальных норм сейсмобезопасного строительства СНКК 22-301-2000* «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края» (ТСН 22-302-2000* Краснодарского края).

Инновации

Более 30 лет мы совершенствуем конструкции фундаментов, технологии их строительства и методики проектирования. За это время в области фундаментостроения нашими специалистами опубликовано более 100 научных работ и получено более 50 патентов.

Эта работа регулярно отмечается почетными дипломами Российского Общества Механики Грунтов, Геотехники и Фундаментостроения (РОМГГиФ). В последние годы наше отделение отмечалось как лучшее в Российской Федерации по итогам 2004, 2013, 2014 и 2015 годов.

Расчетная модель (МКЭ) высотного здания, Краснодар 2010г

Производственная база

Для сокращения сроков проектирования и повышения качества, разработка проектной и рабочей документации ведется с широким применением BIM-технологий. Проект планировки площадки мы выполняем в AutoCAD Civil 3D с точным подсчетом объемов земляных работ. Архитектура проекта и дизайнерское оформление (если требуется), в основной части, разрабатываются в Autodesk Revit и Autodesk 3ds-Max, а окончательно рабочая документация оформляется в AutoCAD Arhitecture.

Так как все расчеты дублируются, то расчет конструкций высотных зданий выполняется в программах Autodesk Structural Analysis for Revit (Robot) и Ing+. Расчет узлов,- в программах «Статика», «Кристалл», «Арбат» и д.р.

Все программы лицензированы.

Геотехнические расчеты выполняются в 3D постановке с помощью таких программ, как Midas GTS NX, Plaxis, GeoStudio, Pile и целого ряда других. Тесная интеграция Midas GTS NX и AutoCAD Civil 3D позволяет выполнять точные расчеты зданий и сооружений, расположенных в горных районах со сложными инженерно-геологическими условиями.

На сегодняшний день мы являемся крупнейшим лицензиаром программы Midas GTS NX в южном федеральном округе и одним из крупнейших в РФ.

Стоимость проекта

Стоимость проекта высотного здания зависит от многих факторов, важнейшими среди которых являются сложность объемно-планировочных решений, инженерно-геологические особенности площадки и близость других объектов.

Как правило, стоимость фундаментов и железобетонного каркаса составляют 30÷40% от общей стоимости проекта здания, которая, в свою очередь, может колебаться от 4 до 12% от стоимости строительно-монтажных работ. Для жилых зданий массовой застройки на проект редко тратят больше 5÷6% от стоимости СМР. Таким образом, по состоянию на сегодняшний день, стоимость проектирования несущих конструкций составляет от 70 руб/м2 жилой площади здания.

Сложные объемно-планировочные решения (криволинейные фасады, перепады высот, большие пролеты и т.д.) могут увеличить стоимость на 10÷25%, а простые (прямоугольное здание с регулярной сеткой колонн) – аналогично снижают.

Сложные инженерно-геологические условия (оползни, грунтовые воды, сейсмичность и т.д.) так же увеличивают стоимость проектирования на 5÷30%.

Точно определить стоимость проекта возможно только после осмотра площадки и ознакомления с условиями строительства.

Бесплатную консультацию по всем вопросам вы можете получить у нашего специалиста.

Бесплатная консультация

Квалифицированные специалисты ответят на ваши вопросы

Допустимый размер файла не должен превышать 15 МБ

Я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности

Проекты

ТЭП:
Площадь застройки: 12200 м2
Общая площадь: 115100 м2
Жилая площадь: 65250 м2
ТЭП:
Площадь застройки: 400 м2
Общая площадь: 5020 м2
Жилая площадь: 1810 м2
ТЭП:
Площадь участка: 35100 м2
Общая площадь: 187000 м2
Жилая площадь: 77230 м2

Новости

Поделиться страницей